【ハトマークサイト】山口県山口市小郡黄金町の条件等確認１リゾートマンション

売買リゾートマンション

山口県山口市小郡黄金町

価格

5,000万円

建物構造鉄骨造

土地面積公簿500㎡(約151.25坪)

建物延面積 150㎡

階建地上4階(地下2階)

築年月 2022[R4]年01月

用途地域商業地域(第二種住居地域)

★商業施設も充実エリア！2023年1月現在満室です★想定年間

★商業施設も充実エリア！2023年1月現在満室です★想定年間収入996,000円（83,000円/月）、表面利回り13.28%　　　　　★嘉麻市上山田の大橋北交差点角地で視認性良好です。★交通量多く目

現地（外観）／キャプション１

現地（外観）／キャプション2

現地（外観）／キャプション3

現地（外観）／キャプション4

現地（外観）／キャプション5

現地（外観）／キャプション6

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現地（外観）／キャプション24

現地（外観）

間取り図／キャプション25

間取り図／キャプション26

間取り図／キャプション27

現地からの眺望

発電・温水設備

ゆーちゅーぶキャプション

物件詳細

物件種別

売住宅以外の建物全部

物件種目

リゾートマンション

情報更新日

2025年06月04日

次回更新予定日

2025年07月16日

物件番号

5100000807

所在地

山口県山口市小郡黄金町地図を見る

建物名

条件等確認１

交通

東海道・山陽新幹線新山口駅徒歩6分駅までmap
宇部線新山口駅徒歩8分駅までmap
山陽本線新山口駅徒歩9分駅までmap
山口インター 20分 200m

小学校

山口市立小郡南小学校 174m

中学校

山口市立小郡中学校 2,239m

現況

賃貸中

引渡可能時期

期日指定／2023年04月20日

価格

5,000万円

土地面積

公簿 500㎡ (約151.25坪)

私道面積

200㎡ (負担割合:1/100)

建物構造

鉄骨造

階建

地上4階(地下2階)

築年月

2022[R4]年01月

建物延面積

150㎡

建物面積

建物面積1階50㎡、建物面積2階50㎡、建物面積その他50㎡

間取り

バルコニー

バルコニー有 30㎡　主要採光面：東

駐車場

有　無料(３台以上無料)　駐車場２台分
駐車場備考の項目

その他ランニングコスト

その他費用です:月額 1,000円／その他費用2です:年額 5,000円／その他費用3です:月額 1,000円／その他費用4です:月額 1,000円／その他費用5です:月額 1,000円

その他一時金

その他一時金１:500円／その他一時金２:1,000円／その他一時金３:2,000円／その他一時金４:2,000円／その他一時金５:2,000円

条件等

オーナーチェンジ、居抜き、スケルトン渡し
年間予定賃料収入 600万円
年間予定利回り 12.00％
条件備考１００文字入力できます

土地権利

旧法地上権　地代：50,000円／月　借地期間：10年1ヶ月　契約満了日：2024年06月12日　保証金：500万円　権利金：200万円

地目

宅地（現況地目：宅地）

都市計画

市街化区域

用途地域

商業地域（第二種住居地域）

地域地区

高度

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

容積率の制限内容の項目ですｄｄ

地勢

傾斜地　土地面積に対する割合:30％　傾斜地面積:100㎡

国土法

国土法届出が必要

接道

【二方（除角地）】北幅:10m 公道接面:10m 位置指定無舗装有／東幅:10m 公道接面:10m 位置指定無舗装有

セットバック

要 10㎡

法令上の制限

法令上の制限の項目ですｄｄ

再建築

再建築不可

インスペクション

建物状況調査：実施済
建物検査実施日：2023年03月11日
報告書：有
検査料：買主負担なし

性能評価

耐震基準適合証明書：有
その他：BELS/省エネ基準適合認定

工事完了予定年月

2023年09月

建築確認

有【建築確認番号】111-1111

施工会社名

せこうかいしゃ

管理員の勤務形態

常駐

総戸数

20戸

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：水回り　2023年02月完了　（キッチン・浴室・給排水管・給湯器・そのたのこうもくらん）
リフォーム：内装　2023年01月完了　（床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・サッシ・全面（床・壁・天井・建具）・壁・天井（クロス・塗装等）・そのたのこうもくらん）
リフォーム：外装　2023年12月完了予定　（外壁・屋根・そのたのこうもくらん）
リノベーション　2023年02月完了（そのたのこうもくらん）
リノベーション　2023年05月完了予定（そのたのこうもくらん）

設備

トイレ、トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、男女別トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワールーム、高温差湯式、オープンキッチン、収納スペース、トランクルーム、冷房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、セントラル、シーリングファン、24時間換気システム、個別空調、BS端子、CS、CATV、CATVインターネット、有線放送、光ファイバー、インターネット対応、高速ネット対応、無線LAN、マルチメディアコンセント、室内洗濯機置場、ロフト、雨戸、シャッター、ビルトインガレージ、人感センサー付照明、冷蔵庫、ベッド、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、電動シャッター、防犯用ガラス、防犯カメラ、24時間セキュリティ、火災報知器（報知器）、ホームセキュリティ、有人警備、都市ガス、プロパンガス、その他ガス、電気、動力あり、無停電電源装置、上水道、井戸水道、その他水道、下水道、浄化槽、汲取、側溝、給湯、ボイラー、オール電化、太陽光発電システム、トイレ（共同）、バス（共同）、エレベーター、エレベーター2基以上、クレーン、リフト、宅配BOX、敷地内AED有、車寄せスペース、荷積みスペース、大型トラック搬入可、ドックレベラー、ロードヒーティング、駐輪場有(月額 800円)、バイク置場近有(月額 1,000円)
設備備考100文字の入力欄です。設備備考100文字の入力欄です。設備備考100文字の入力欄です。設備備考100文字の入力欄です。設備備考100文字の入力欄です。設備備考100文字の入力欄です。設備備考

特記

リゾート向き、IT重説対応物件、空き家バンク登録物件、バリアフリー、日当たり良好、外観タイル張り、制震構造、免震構造、高強度コンクリート、100年コンクリート、高床式プラットホーム、ノンホルムアルデヒド、システム天井、整形無柱空間、二重床、二重天井、OAフロア、天井高2.5m以上、フリーアクセス、2沿線利用可、工事完了予定年月：2023年09月
(温泉　引込み済、各戸、共同、かけ流し　温泉の費用)

備考

★商業施設も充実エリア！2023年1月現在満室です★想定年間収入996,000円（83,000円/月）、表面利回り13.28%　　　　　★嘉麻市上山田の大橋北交差点角地で視認性良好です。★交通量多く目の前がバス停です。★内外装全面リフォーム済で綺麗です。
★商業施設も充実エリア！2023年1月現在満室です★想定年間収入996,000円（83,000円/月）、表面利回り13.28%　　　　　★嘉麻市上山田の大橋北交差点角地で視認性良好です。★交通量多く目の前がバス停です。★内外装全面リフォーム済で綺麗です。
★商業施設も充実エリア！2023年1月現在満室です★想定年間収入996,000円（83,000円/月）、表面利回り13.28%　　　　　★嘉麻市上山田の大橋北交差点角地で視認性良好です。★交通量多く目の前がバス停です。★内外装全面リフォーム済で綺麗です。★商業施設も充実エリア！2023年1月現在満室です★想定年間収入996,000円（83,000円/月）、表面利回り13.28%★嘉麻市上山田の大橋北交差点角地で視認性良好です。★交通量多く目の前がバス停です。★内外装全面リフォーム済で綺麗です。★商業施設も充実エリア！2023年1月現在満室です★想定年間収入996,000円（83,000円/月）、表面利回り13.28%★嘉麻市上山田の大橋北交差点角地で視認性良好です。★交通量多く目の前がバス停です。★内外装全面リフォーム済で綺麗です。

取引態様

専任媒介　(管理コード 1111111111)

担当者

庄司　（電話）080-3096-2648

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報

ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス新山口駅店 (301m)

徒歩 4分

コンビニ

セブンイレブン山口小郡黄金町店 (293m)

徒歩 4分

コンビニ

ローソン新山口駅前店 (403m)

徒歩 6分

コンビニ

セブンイレブンハートインJR新山口駅新幹線口店 (536m)

徒歩 7分

銀行

JA山口県小郡支所 (1,048m)

徒歩 14分

銀行

萩山口信用金庫小郡支店 (1,146m)

徒歩 15分

警察署、交番

山口南警察署新山口駅前交番 (829m)

徒歩 11分

病院

若草会小郡まきはら病院 (829m)

徒歩 11分

専門学校

ＹＩＣ公務員専門学校 (300m)

徒歩 4分

病院

あああ (100m)

徒歩 1分

情報提供会社

（有）中川不動産

会社情報を見る

住所

山口県防府市八王子１丁目１０－７

交通

山陽本線（ＪＲ西日本）防府徒歩3分

TEL

0120-111-111

FAX

0835-38-0083

免許番号

山口県知事免許（７）第２４７８号

所属団体

（一社）山口県宅地建物取引業協会
中国地区不動産公正取引協議会